Ремонт и отделка

В зависимости от поставленной задачи работу строителей-отделочников можно разделить на две большие категории – косметический и капитальный ремонт.

Прежде чем встречаться с прорабом – руководителем строительной бригады – предлагаю ознакомиться со списком работ (см. ниже), по которым будет производиться основной расчет (смета на основе дизайн проекта). За 6 лет работы мне привелось увидеть, как могут отличаться по качеству услуги различных бригад. Я предлагаю услуги только тех строителей, с которыми уже сделано не менее 5 проектов, с получением рекомендаций от клиентов.

Основными работами по косметическому ремонту являются работы, в результате которых не затрагиваются конструкции стен, основные линии электропроводки и коммуникаций:

• демонтаж старых напольных и стеновых покрытий
• выравнивание поверхностей стен и их шпаклевка
• подготовка стен для покраски или оклеивания обоями
• замена дверей, окон, сантехнического оборудования, без изменения положения подводимых коммуникаций
• покраска потолков, укладка напольных покрытий (ламинат, паркетная доска, плитка, прочие)
• демонтаж старой плитки и укладка новой (санузлы)

Как правило, при косметическом ремонте к дизайнеру обращаются только за консультацией по отделочным материалам и мебели, иногда – за планировкой (план помещений с расстановкой мебели).

А капитальный ремонт – это полное переустройство жилья согласно новой планировке, привязкам сантехники, мебели и прочего. Основными работами являются:

• демонтаж старых стен (полностью или частично)
• вывоз мусора
• монтаж новых стен (согласно монтажному плану дизайн проекта)
• штробление стен для прокладки кабеля и проводов (электрика и освещение)
• прокладка новых коммуникаций для подключения сантехнического оборудования
• гидроизоляция «мокрых» зон – санузлы, звукоизоляция стен и потолка (по необходимости)
• устройство черновой стяжки пола (согласно типу напольных покрытий по помещениям)
• устройство теплых полов (по необходимости)
• подготовка стен, ниш, конструкций стен для покраски или оклеивания обоями
• при необходимости – выравнивание стен (под 90 градусов) и стяжки по «маячку»
• монтаж потолков (декоративные решения) из ГКЛ, штукатурка
• плиточные работы (санузлы, ванные комнаты)
• монтаж декоративных элементов (карнизы, молдинги, прочее)
• другие работы, предусмотренные по дизайн проекту

В заключение также могу отметить, что хороший строитель всегда будет рад работать по готовому дизайн проекту, так как будет иметь четко поставленную задачу, с техническими расчетами и комментариями. При работе также прораб всегда помогает закупить и доставить черновые материалы, а также осуществить приемку доставки плитки, мебели, и прочего, осуществит контроль над подрядчиками - например, над работой по установке кондиционера. При наличии сложных конструктивных решений решает вопросы с дизайнером. Перед началом работ всегда составляется смета для расчета по оплате услуг и черновых материалов.