Авторский надзор и ремонт

Реализацию проекта согласно готовому дизайн проекту можно подразделить на несколько составляющих, взаимно дополняющих друг друга::

  • надзор за выполнением ремонтных работ - соответствие рабочему проекту, корректировки чертежей по необходимости
  • комплектация (подбор поставщиков, закупка отделочных материалов и оборудования)
  • поиск решений в ситуациях с непредвиденными обстоятельствами
  • технический надзор за строительными и ремонтными работами
  • общее управление процессом ремонта, взаимодействие с подрядчиками и поставщиками

Когда дизайнер реализует проект, общается со строителями - Вы можете быть свободны от постоянных хлопот и неожиданностей, так как дизайнер знает всю последовательность ремонтных и строительных работ, может проконтролировать строителей и обсудить текущие вопросы, возникающие при осуществлении задуманного.

Так же дизайнер может быть Вашим представителем в процессе покупки отделочных материалов и мебели, проследить доставку и установку оборудования. Такая работа согласовывается отдельно в зависимости от расположения объекта, и стоимость зависит от количества выездов и объема работ по закупкам и управлению.

Практика реализации проектов в течение 10 лет позволяет предложить заказчикам два вида ведения надзора:

  • Авторский надзор. Полный цикл. Стоимость обсуждается индивидуально.
    • выезды на объект для решения текущих вопросов
    • комплектация и декорирование (материалы, мебель, оборудование)
    • общее управление процессом ремонта и закупок, ведение отчетности
  • Частичный авторский надзор (вы координируете процесс ремонта самостоятельно, и приглашаете дизайнера по необходимости, для консультаций). Стоимость 3000 р. за один выезд дизайнера.
    • выезды на объект для консультирования рабочих по дизайн проекту
    • выезды в магазины совместно с заказчиком для консультаций перед покупкой материалов и мебели

На ведение авторского надзора заключается отдельный договор.

Один из актуальных вопросов, возникающих уже в начале работы с дизайнером – «Как подобрать бригаду рабочих?»

Правильно будет обратиться к строителям, которые уже хорошо зарекомендовали себя, сделав ремонт у ваших соседей или друзей. Второй путь – найти строительную фирму, предлагающую услуги по ремонту. И в том, и в другом случае Вы имеете право попросить ознакомиться с работой над текущим или выполненными объектами, спросить о наличии лицензий на проведение работ.

Обратите внимание на расценки, которые будут Вам предлагать. Грамотный подход – расчет сметы работ (по дизайн проекту строители получают все точные сведения). Обязательно уточните, что может повлиять на изменение цены в ходе ремонта, то есть что входит в состав «дополнительных работ». В настоящий момент квалифицированная работа как правило варьируется по стоимости от 9 000 до 15 000 руб. за кв.м. помещения, в зависимости от типа ремонта и особенностей дизайн проекта.